Annonce
Skal du til at sælge din bolig? Eller skal du til at købe bolig? I så fald er der et spørgsmål, der altid vil melde sig: Hvad er den givne bolig værd? Boligers værdi er svingende, så du kan ikke regne med, at fordi du gav et beløb for din bolig for 10 år siden, så er det samme prisleje, den ligger i nu. Dette er faktisk meget usandsynligt. Vil du have en fornemmelse af en bestemt boligs værdi, så er du nødt til at få fingeren på pulsen i forhold til boligmarkedet netop nu – det svinger nemlig hele tiden.
Hvis du ønsker at sælge din nuværende bolig
Hvis du ønsker at sælge din nuværende bolig, så er du naturligvis ude efter at få så meget som muligt for den – men du vil samtidig også gerne af med den inden for en rimelig tidshorisont. Den pris, som du fastsætter din bolig til, har stor indflydelse på, hvor lang liggetid din bolig får. Her er det bedste redskab at sammenligne din bolig med andre lignende boliger, så du kan se, hvad andre får for en bolig af samme værdi.
Det er selvfølgelig ikke no at kigge på de samme antal kvadratmeter og opførelses år. Der er mange faktorer, der spiller ind, såsom:
- Beliggenhed
- Opførelsesår
- Stand
- Antal kvadratmeter
Beliggenheden har meget at sige. Det gælder både i forhold til, hvilken landsdel boligen er beliggende i samt beliggenheden i området. Er der havudsigt eller anden flot udsigt, vil dette hæve boligens værdi. Er den beliggende i et fint kvarter, så kan naboboligernes salgspriser i sig selv også være med til at hæve din boligs værdi.
Det er naturligvis også relevant at tage opførelsesåret i betragtning, men dette er ikke altafgørende. Er boligen blevet renoveret og moderniseret for nylig, så trækker det i sig selv prisen op. Noget af det smarte ved boliger er nemlig, at de ikke som sådan falder i værdi, hvorfor mange også vælger at investere i ejendomme. Når du sammenligner priser med boligerne i samme kvarter, så skal du selvfølgelig også tage højde for antal kvadratmeter – den såkaldte kvadratmeterpris.
Sørg for at rengøre boligen grundigt og fjern rod, inden der tages billeder og laves fremvisning for potentielle købere. Det får boligen til at fremstå mere indbydende og mere værdifuld. En klat maling kan også gøre underværker.
Hvis du ønsker at købe bolig
Hvis du er på jagt efter drømmeboligen, så gælder det om at finde drømmeboligen til den bedste pris. Nogle steder betaler du mere for beliggenheden end andre. Kigger du på et hus med beliggenhed uden for storbyen, så får du typisk flere kvadratmeter for pengene, end hvis du kigger på hus midt inde i storbyens centrum. Der er også store forskelle på boligpriserne, hvis man sammenligner de forskellige landsdele.
Sådan finder du ud af, hvad en bolig er værd
Men hvordan ved du så egentlig, om du har scoret kassen ved at sælge din bolig, eller lavet en dum handel? Hvordan ved du, om du har gjort et kup eller betalt overpris for drømmeboligen, hvis priserne er så svingende? Hvis du går ind på Boligsiden, så vil du kunne få de nyeste relevante data inden for boligmarkedet, så du ved, hvad netop din bolig ca. er værd i salgsværdi samt om du er ved at gøre et kup på din drømmebolig.
På Boligsiden kan du også finde inspiration og gode råd til, når du skal købe eller sælge din bolig. Siden arbejder sammen med en masse uvildige ejendomsmæglere, der indrapporterer relevante oplysninger om køb og salg af ejendomme. Du kan også via Boligsiden finde frem til de bedste ejendomsmæglere i dit område, der kan være dig behjælpelig som købermægler eller til at få solgt dit hus til den bedst mulige pris. Det er i sidste ende ejendomsmægleren, der kan give dig den helt præcise vurdering af din bolig.