Skal du flytte og derfor s\u00e6lge din bolig? Hvis du har problemer med at finde hoved og hale i det hele, er der heldigvis hj\u00e6lp at hente: V\u00e6lg en ejendomsm\u00e6gler, der hj\u00e6lper dig b\u00e5de f\u00f8r, under og efter salget. Ejendomsm\u00e6glerens vigtigste rolle er at v\u00e6re r\u00e5dgiver for dig, s\u00e6lgeren, men der ligger meget i den rolle.<\/p>\n\n\n\n
Er du ikke sikker p\u00e5, hvilken ejendomsm\u00e6gler du skal v\u00e6lge, er dit lokalomr\u00e5de det f\u00f8rste sted at lede. Bor du for eksempel i eller omkring K\u00f8benhavn, kan du kigge p\u00e5 en ejendomsm\u00e6gler i Holte<\/a> eller et lignende t\u00e6tliggende omr\u00e5de \u2013 det garanterer dig nemlig en ejendomsm\u00e6gler, der kender det lokale boligmarked, s\u00e5 hun eller han ved, hvad k\u00f8berne er ude efter, hvordan priserne er i dit omr\u00e5de osv.<\/p>\n\n\n\n Du kan l\u00e6se med nedenunder, hvor vi gennemg\u00e5r nogle af de roller, en ejendomsm\u00e6gler p\u00e5tager sig under et boligsalg, og hvilke opgaver du derfor ikke selv beh\u00f8ver besk\u00e6ftige dig med og s\u00e6tte dig ind i.<\/p>\n\n\n\n N\u00e5r du har fundet din ejendomsm\u00e6gler, skal der styr p\u00e5 alt det indledende arbejde med dokumenter. Du skal have en besigtigelse af boligen, s\u00e5 du kan f\u00e5 bestemt energim\u00e6rket og lavet en tilstandsrapport samt el-rapport. Din ejendomsm\u00e6gler skal desuden have forskellige dokumenter som forsikringspolice, \u00e5rsopg\u00f8relse p\u00e5 el, vand og varme, kvitteringer for realkreditl\u00e5n, servitutter osv.<\/p>\n\n\n\n N\u00e5r din ejendomsm\u00e6gler har alle oplysninger og dokumenter, kan prisen s\u00e6ttes. Priss\u00e6tningen er noget af det vigtigste, og det er is\u00e6r her, det er rart at have en ejendomsm\u00e6gler i stedet for at g\u00f8re det selv. Prisen skal nemlig hverken s\u00e6ttes s\u00e5 lavt, at du ikke f\u00e5r de penge, din bolig er v\u00e6rd, eller s\u00e5 h\u00f8jt, at du ikke f\u00e5r nogen bud.<\/p>\n\n\n\n Herefter starter markedsf\u00f8ringen af salgsopstillingen. Salgsopstillingen indeholder oplysninger om boligen som kontantpris, forbrug og ejerudgifter samt billeder og m\u00e5ske en videorundvisning. Den kan l\u00e6gges p\u00e5 ejendomsm\u00e6glerens hjemmeside, online boligsider og endda YouTube, Facebook-annoncer og lignende.<\/p>\n\n\n\n N\u00e6ste skridt for ejendomsm\u00e6gleren er at finde den rigtige k\u00f8ber. Det betyder \u00c5bent hus-arrangementer, private rundvisninger og forhandlinger med potentielle k\u00f8bere. Du beh\u00f8ver ikke selv t\u00e6nke s\u00e5 meget over processen her \u2013 du aftaler med din ejendomsm\u00e6gler, hvor ofte du skal opdateres, og bliver selvf\u00f8lgelig kontaktet f\u00f8r fremvisninger.<\/p>\n\n\n\n Ejendomsm\u00e6gleren h\u00e5ndterer bud fra interesserede, forhandler og s\u00f8rger for at udarbejde en k\u00f8bsaftale. K\u00f8bsaftalen er obligatorisk, men den kan se ud p\u00e5 forskellige m\u00e5der \u2013 og typisk vil en boligadvokat kigge den igennem, s\u00e5 alle parter er sikre p\u00e5, at den indeholder det, den skal.<\/p>\n\n\n\n Herefter skal alle parter underskrive kontrakten, og s\u00e5 er det blot at vente, til fortrydelsesretten udl\u00f8ber. Herefter s\u00f8rger ejendomsm\u00e6gleren ogs\u00e5 for tinglysning af sk\u00f8det, den formelle overdragelse, frigivelse af k\u00f8besum osv.<\/p>\n\n\n\n Det er f\u00f8rst, n\u00e5r alt er afsluttet \u2013 fra praktiske til det juridiske \u2013 at ejendomsm\u00e6glerens rolle slutter. S\u00e5 er din bolig solgt, og du er klar til at flytte ind et nyt sted med et vellykket boligsalg i bagagen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Skal du flytte og derfor s\u00e6lge din bolig? Hvis du har problemer med at finde hoved og hale i det hele, er der heldigvis hj\u00e6lp at hente: V\u00e6lg en ejendomsm\u00e6gler, der hj\u00e6lper dig b\u00e5de f\u00f8r, under og efter salget. Ejendomsm\u00e6glerens vigtigste rolle er at v\u00e6re r\u00e5dgiver for dig, s\u00e6lgeren, men der ligger meget i den … L\u00e6s videre “Boligsalg: Forst\u00e5 ejendomsm\u00e6glerens vigtige rolle”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":919,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/918"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=918"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/918\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":920,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/918\/revisions\/920"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Priss\u00e6tter og markedsf\u00f8rer bolig<\/h2>\n\n\n\n
Fremviser bolig og finder k\u00f8ber<\/h2>\n\n\n\n
Laver k\u00f8bsaftale og s\u00f8rger for underskrifter<\/h2>\n\n\n\n