{"id":568,"date":"2021-01-07T11:52:00","date_gmt":"2021-01-07T10:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/?p=568"},"modified":"2021-01-07T11:52:00","modified_gmt":"2021-01-07T10:52:00","slug":"har-jeg-brug-for-en-boligadvokat-naar-jeg-koeber-ny-bolig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/har-jeg-brug-for-en-boligadvokat-naar-jeg-koeber-ny-bolig","title":{"rendered":"Har jeg brug for en boligadvokat, n\u00e5r jeg k\u00f8ber ny bolig?"},"content":{"rendered":"\n

If\u00f8lge dansk lovgivning skal<\/em> du\nikke have en boligadvokat, n\u00e5r du k\u00f8ber eller s\u00e6lger en bolig. Men det betyder\nikke, at det ikke er en god id\u00e9. Der er mange love p\u00e5 omr\u00e5det \u2013 kontrakter,\nrapporter og processer, der skal h\u00e5ndteres og klares korrekt, s\u00e5 du ikke ender\nmed at snyde dig selv eller modparten. Har du ikke en juridisk baggrund, eller\nforst\u00e5r du ikke alle de forskellige dele af boligmarkedet, er en boligadvokat\nn\u00e6sten uundv\u00e6rlig for dig.<\/p>\n\n\n\n

Med en boligadvokat slipper du for at\nbruge timevis p\u00e5 at forst\u00e5 de mange dokumenter, der automatisk f\u00f8lger med et\nboligk\u00f8b, s\u00e5 du kan koncentrere dig om det vigtigste for dig: pakning og\nforberedelse p\u00e5 en ny start i en ny bolig.<\/p>\n\n\n\n

Find\ndin boligadvokat nemt og hurtigt<\/strong><\/p>\n\n\n\n

F\u00f8rste skridt er at finde en boligadvokat.\nDet er en god id\u00e9 at indhente tilbud og tale med forskellige advokater, f\u00f8r du\nv\u00e6lger \u2013 b\u00e5de hvis du er sikker p\u00e5, at du har brug for en, og hvis du er lidt i\ntvivl om, hvorvidt du skal investere i advokathj\u00e6lp eller ej.<\/p>\n\n\n\n

Colego.dk er en nem m\u00e5de at finde tilbud\np\u00e5 advokat<\/a>er, der er specialiseret i k\u00f8b og salg af bolig,\nboligkontrakter osv. Du har sikkert allerede en masse at t\u00e6nke p\u00e5, n\u00e5r du har\nstartet processen med at s\u00e6lge din bolig og leder efter et nyt sted at bo, s\u00e5\nderfor skal det ikke v\u00e6re endnu en byrde at finde en boligadvokat.<\/p>\n\n\n\n

Du udfylder blot formularen p\u00e5 siden med\nen beskrivelse af din opgave og tidshorisont, og om du leder efter hj\u00e6lp som\nprivatperson eller virksomhed. Colego indhenter derefter tilbud til dig fra tre\nadvokater, der kan varetage din opgave. Herefter er det op til dig at kigge\ntilbuddene igennem og bestemme dig for, om du vil ringe til nogle af dem \u2013 der\ner ingen binding: Du kan v\u00e6lge at ringe til alle eller ingen af dem. Uanset\nhvad du v\u00e6lger, er det gratis at modtage tilbuddene.<\/p>\n\n\n\n

Boligadvokatens\nvigtigste opgaver<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En boligadvokat har mange opgaver, og\nm\u00e6ngden og omfanget af dem kommer an p\u00e5, hvad du har brug for, eller hvad lige\npr\u00e6cis dit boligk\u00f8b stiller af krav. Din boligadvokat sikrer, at du ikke f\u00e5r\nnogle ubehagelige overraskelser i l\u00f8bet af k\u00f8bsprocessen og st\u00e5r til r\u00e5dighed\nmed vejledning, s\u00e5 du kommer sikkert gennem k\u00f8bet eller salget.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e5dgivning<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En af boligadvokatens opgaver er at\nr\u00e5dgive dig om alle trin i k\u00f8bsprocessen, og r\u00e5dgivningen omfatter blandt andet\nat gennemg\u00e5 k\u00f8bsaftalen med dig. Det vil sige, at din boligadvokat sikrer\nk\u00f8bsaftalens vilk\u00e5r, gennemg\u00e5r alle dokumenter og udarbejder en godkendelsesskrivelse,\nhvis du eller din advokat har nogle forbehold til aftalen \u2013 for eksempel hvis\nder er en fejl et sted i dokumenterne, som s\u00e6lger skal rette.<\/p>\n\n\n\n

Boligadvokaten hj\u00e6lper dig ogs\u00e5 med at\nfasts\u00e6tte k\u00f8besummen, der skal deponeres hos m\u00e6gleren, hvorefter der skal\nstilles bankgaranti for resten af bel\u00f8bet. Vilk\u00e5rene i k\u00f8bsaftalen gennemg\u00e5s\nogs\u00e5, og du kan f\u00e5 hj\u00e6lp til at forhandle om dem, for eksempel i forbindelse\nmed pris, istands\u00e6ttelsesarbejde eller overtagelsesdag.<\/p>\n\n\n\n

Berigtigelse\naf handlen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Berigtigelse af bolighandlen betyder, at\nhandlen gennemf\u00f8res i henhold til k\u00f8bsaftalens fastsatte vilk\u00e5r. Din\nboligadvokat s\u00f8rger for at udarbejde et sk\u00f8de og f\u00e5 dette tinglyst, og du f\u00e5r\nhj\u00e6lp til at udregne tinglysningsafgiften til staten, der betales samtidig med\ntinglysningen.<\/p>\n\n\n\n

Det anbefales at tegne en udvidet\nejerskifteforsikring, og det kan din boligadvokat ogs\u00e5 hj\u00e6lpe dig med. S\u00e5 er du\nsikret mod skader, der eventuelt er opst\u00e5et f\u00f8r ejerskiftet. N\u00e5r dit sk\u00f8de er\nunderskrevet og tinglyst, ejer du boligen \u2013 og det foreg\u00e5r helt uden besv\u00e6r,\nfordi du har haft din boligadvokat til at tale med banken om nye og gamle l\u00e5n,\ns\u00f8rge for at klare underskrifterne i tide og b\u00e5de godkende og berigtige sk\u00f8det.<\/p>\n\n\n\n

Advokatforbehold<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Noget af det vigtigste i forbindelse med\net boligk\u00f8b er et advokatforbehold i k\u00f8bsaftalen. Det vil sige, at selvom du\nunderskriver en handel, er det din advokats underskrift, der t\u00e6ller som sidste\ngodkendelse. S\u00e5 sikrer du, at din advokat kan n\u00e5 at finde fejl eller mangler i\nkontrakten, som du m\u00e5ske har overset, hvis du ikke har haft en boligadvokat med\ni processen fra starten.<\/p>\n\n\n\n

Et advokatforbehold giver alts\u00e5 mulighed\nfor at \u00e6ndre i k\u00f8bsaftalen, hvis det er n\u00f8dvendigt. Uden et advokatforbehold\nkoster det dig 1 % af k\u00f8bsprisen, hvis du fortryder handlen, efter du har\nunderskrevet aftalen \u2013 med et advokatforbehold koster det dig ingenting, hvis\ndu fortryder.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

If\u00f8lge dansk lovgivning skal du ikke have en boligadvokat, n\u00e5r du k\u00f8ber eller s\u00e6lger en bolig. Men det betyder ikke, at det ikke er en god id\u00e9. Der er mange love p\u00e5 omr\u00e5det \u2013 kontrakter, rapporter og processer, der skal h\u00e5ndteres og klares korrekt, s\u00e5 du ikke ender med at snyde dig selv eller modparten. Har du … L\u00e6s videre “Har jeg brug for en boligadvokat, n\u00e5r jeg k\u00f8ber ny bolig?”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":569,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/568"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=568"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/568\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":570,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/568\/revisions\/570"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=568"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=568"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}