{"id":1161,"date":"2026-04-28T11:16:35","date_gmt":"2026-04-28T09:16:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/?p=1161"},"modified":"2026-04-28T11:16:35","modified_gmt":"2026-04-28T09:16:35","slug":"saadan-fremlejer-du-dit-hjem-nemt-og-sikkert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/saadan-fremlejer-du-dit-hjem-nemt-og-sikkert","title":{"rendered":"S\u00e5dan fremlejer du dit hjem, nemt og sikkert"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Overvejer du at fremleje din bolig, men er du lidt i tvivl om hvordan du kommer i gang? S\u00e5 er du ikke den eneste. Mange boligejere g\u00e5r med samme tanke, men oplever sp\u00f8rgsm\u00e5l som; skal jeg selv klare udlejningen, eller skal jeg bruge en ejendomsm\u00e6gler eller en online platform? Heldigvis findes der flere smarte m\u00e5der at g\u00f8re det p\u00e5, og med de rette tips, bliver det hverken besv\u00e6rligt eller uprofessionelt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En fremleje af din bolig kan v\u00e6re en fin m\u00e5de at tjene penge p\u00e5, om det s\u00e5 er fordi du rejser i l\u00e6ngere tid, skal arbejde i udlandet eller bare har et ekstra v\u00e6relse. Du f\u00e5r en vis fleksibilitet, og samtidig undg\u00e5r du at boligen st\u00e5r tom, hvilket altid er en god id\u00e9. Men inden du kaster dig ud i det, er der lige nogle ting du skal v\u00e6re skarp p\u00e5; kontrakt, forsikring, lejeperiode og ikke mindst hvordan du finder de rette lejere.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">V\u00e6lg den rigtige fremleje model<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e5r du skal v\u00e6lge fremleje model, har du som regel to valgmuligheder; selvst\u00e6ndig fremleje via en online platform eller fremleje via ejendomsm\u00e6gler.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fremleje via online platforme<\/h3>\n\n\n\n<p>Der findes diverse online platforme hvor du kan l\u00e6gge en annonce for din bolig. Platforme som Airbnb, BoligPortal og Lejebolig.dk kan hurtigt f\u00e5 budskabet ud til mange. Fordelen ved dette er, at du har styringen hele vejen igennem processen. Det er dig som styrer billeder og annoncering, samt den efterf\u00f8lgende kommunikation med mulige lejere. Det kan v\u00e6re en fordel, hvis du gerne vil have fuld kontrol over din udlejning.<\/p>\n\n\n\n<p>Ulempen er, at det kan tage lang tid og kr\u00e6ver en del research for at sikre, at du overholder de fastsatte regler, om det s\u00e5 er lejeloven, skat eller forsikring. Mange og ikke mindst nye udlejere glemmer hvor meget administration og opf\u00f8lgning, der ligger p\u00e5 udlejers side, s\u00e5 v\u00e6r forberedt p\u00e5 at skulle afs\u00e6tte tid til dette.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fremleje med hj\u00e6lp fra ejendomsm\u00e6gler&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Hvis du hellere vil overlade det meste til professionelle, kan du bruge en ejendomsm\u00e6gler. Her bliver alt det praktiske h\u00e5ndteret for dig: Annoncering, fremvisning, screening af lejere, oprettelse af lejekontrakt og opf\u00f8lgning. Det kan give en stor tryghed, hvis det er f\u00f8rste gang, du fremlejer.<\/p>\n\n\n\n<p>Et godt eksempel er Home.dk, som ikke kun er en platform til k\u00f8b og salg af boliger, men ogs\u00e5 giver mulighed for at s\u00e6tte din bolig til fremleje. Deres platform g\u00f8r det nemt for dig at s\u00f8ge blandt boliger, finde nyttige artikler som guide til udlejning og komme i kontakt med en&nbsp;<a href=\"https:\/\/home.dk\/ejendomsmaegler\/home-noerrebro\/maegler-105\/\">ejendomsm\u00e6gler p\u00e5 N\u00f8rrebro<\/a>, hvis du bor i K\u00f8benhavn. Det g\u00f8r det nemmere for dig, som ikke \u00f8nsker at h\u00e5ndtere alt selv.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lav en sikker kontrakt<\/h2>\n\n\n\n<p>Uanset om du bruger en hjemmeside eller en ejendomsm\u00e6gler, er det vigtigt med en skriftlig kontrakt. Den beskytter b\u00e5de dig og lejer. S\u00f8rg for at f\u00e5 skrevet alt det essentielle ind i kontrakten, blandt andet:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Lejeperiode<\/li>\n\n\n\n<li>Husleje og eventuelt depositum<\/li>\n\n\n\n<li>Opsigelsesvarsel<\/li>\n\n\n\n<li>Vedligeholdelse af lejem\u00e5let<\/li>\n\n\n\n<li>Forsikring<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En god kontrakt kan v\u00e6re med til at forebygge misforst\u00e5elser og spare dig for mange problemer i fremtiden. Hvis du er i tvivl, kan en ejendomsm\u00e6gler eller advokat hj\u00e6lpe dig med at sikre, at alt er juridisk korrekt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tips til at finde de rette lejere<\/h2>\n\n\n\n<p>Det handler ikke kun om at f\u00e5 penge i kassen, det handler ogs\u00e5 om at finde nogen, du kan have tillid til. Her f\u00e5r du nogle tips:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Tag gode billeder af boligen, s\u00e5 det indbyder til at bo der<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e6r \u00e6rlig om reglerne og dine forventninger<\/li>\n\n\n\n<li>Tjek referencer og forh\u00f8r dig eventuelt hos tidligere udlejere<\/li>\n\n\n\n<li>Brug hjemmesidens eller ejendomsm\u00e6glerens screeningsv\u00e6rkt\u00f8jer<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Det kan ogs\u00e5 v\u00e6re en id\u00e9 at m\u00f8des med potentielle lejere i boligen eller p\u00e5 et videoopkald, s\u00e5 du kan m\u00e6rke personen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hvad med forsikring og skat?<\/h2>\n\n\n\n<p>Fremleje kan p\u00e5virke b\u00e5de din boligforsikring og skat. Kontakt dit forsikringsselskab og sp\u00f8rg, om din nuv\u00e6rende forsikring d\u00e6kker fremleje, og om der skal tegnes en till\u00e6gsforsikring.<\/p>\n\n\n\n<p>Skattem\u00e6ssigt skal du v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5 reglerne for indt\u00e6gter fra udlejning. I Danmark kan en del af indt\u00e6gten v\u00e6re skattefri, for eksempel hvis du kun fremlejer et v\u00e6relse i kortere perioder. Det er vigtigt at tjekke de g\u00e6ldende regler eller f\u00e5 r\u00e5dgivning fra en revisor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fordele og ulemper<\/h2>\n\n\n\n<p>At beslutte sig for at fremleje kan v\u00e6re en stor beslutning, og det b\u00f8r ikke v\u00e6re noget, du tager en hurtig beslutning om. Udover at forh\u00f8re dig hos en ejendomsm\u00e6gler eller researche p\u00e5 online boligsider, kan du ogs\u00e5 forh\u00f8re dig i dit netv\u00e6rk og sp\u00f8rge ind til andre, som allerede har haft erfaringer med at fremleje deres hjem.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Et godt f\u00f8rste skridt er altid at lave en for-og-imod liste, s\u00e5 du kan tage en beslutning. Her er et simpelt overblik:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fordele ved fremleje:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Ekstra indt\u00e6gt<\/li>\n\n\n\n<li>Boligen st\u00e5r ikke tom<\/li>\n\n\n\n<li>Fleksibilitet<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Ulemper ved fremleje:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Kr\u00e6ver administration og opf\u00f8lgning<\/li>\n\n\n\n<li>Risiko for skader<\/li>\n\n\n\n<li>Skal overholde regler og skat<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Det store billede<\/h2>\n\n\n\n<p>Fremleje af din bolig kan v\u00e6re en god l\u00f8sning, hvis du \u00f8nsker ekstra indkomst og ikke vil have din bolig st\u00e5ende tom. Om du v\u00e6lger at g\u00f8re det selv via en online platform eller med hj\u00e6lp fra en ejendomsm\u00e6gler, afh\u00e6nger af hvor meget tid og tryghed du \u00f8nsker.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Husk altid at lave en solid kontrakt, tjek forsikring og skat og v\u00e6lg lejere med omhu. Med ejendomsm\u00e6glere s\u00e5som Home.dk bliver det langt nemmere at navigere i hele processen, og med en kontakt til en ejendomsm\u00e6gler kan du f\u00e5 professionel hj\u00e6lp til alt det praktiske, s\u00e5 du kan fremleje trygt og sikkert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Overvejer du at fremleje din bolig, men er du lidt i tvivl om hvordan du kommer i gang? S\u00e5 er du ikke den eneste. Mange boligejere g\u00e5r med samme tanke, men oplever sp\u00f8rgsm\u00e5l som; skal jeg selv klare udlejningen, eller skal jeg bruge en ejendomsm\u00e6gler eller en online platform? Heldigvis findes der flere smarte m\u00e5der &hellip; <a href=\"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/saadan-fremlejer-du-dit-hjem-nemt-og-sikkert\" class=\"more-link\">L\u00e6s videre<span class=\"screen-reader-text\"> &#8220;S\u00e5dan fremlejer du dit hjem, nemt og sikkert&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1162,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1161"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1161"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1161\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1163,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1161\/revisions\/1163"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1162"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.boligninja.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}